Appartement – 4 pièces – Angers

Angers – Secteur Gare – Appartement 88m² – À proximité immédiate de la gare dans un secteur recherché d'Angers, ce bel appartement de 88 m² a été rénové avec goût. L'entrée se fait directement sur la pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, qui bénéficie de larges ouvertures et d'un beau parquet en chêne. La cuisine ouverte, de style atelier, est séparée du couloir par une verrière qui laisse circuler la lumière. Elle est aménagée, avec un plan de travail en bois qui apporte une touche de convivialité. L'appartement offre trois chambres. La première est située à proximité de la pièce de vie, tandis que les deux autres, à l'arrière, offrent calme et tranquillité, avec de belle fenêtres. La salle de bains, moderne, comprend une baignoire, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble.
Une cave est incluse avec le bien. Chauffage individuel gaz, DPE D. Visuels de projection : certaines images ont été créées ou modifiées par intelligence artificielle pour illustrer une proposition d'aménagement. Le prix du bien net vendeur est de 275 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 290 125,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros.