Appartement – 4 pièces – Angers

Investissement idéal colocation : appartement 88 m², 3 chambres, secteur Gare Angers – Situé rue Bougère, dans le quartier Gare, un secteurs très recherché d'Angers, cet appartement de 88 m² bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement locatif. La gare SNCF, les transports en commun, les commerces et les services sont accessibles à pied. Cette proximité attire des étudiants, de jeunes actifs et des salariés, qui privilégient les logements bien desservis et ne dépendent pas d'un véhicule.Une configuration naturellement adaptée à la colocation.L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée-équipée. Les trois chambres, de bonnes dimensions, permettent à chaque occupant de disposer de son espace personnel. Une salle de bain avec WC, un WC séparé et une cave complètent le bien.
Le chauffage est individuel au gaz, le DPE est classé D.
Le revenu locatif cumulé de trois chambres peut ainsi dépasser celui d'une location classique améliorant le rendement . Ce type d'appartement s'adresse aussi bien à l'investisseur qui souhaite se constituer un patrimoine qu'à celui qui recherche un complément de revenus réguliers. Sa surface, son nombre de chambres et son emplacement permettent de proposer une offre locative claire, lisible et attractive dans un secteur recherché d'Angers. Le prix du bien net vendeur est de 275 000,00 euros plus 5,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 290 125,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros.